Estimation théorique
Allée de la Rablais,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Rablais,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 3.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 3.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 10 | LA RABLAIS | 5 | 130 | 733 | 410000€ | 3154€ |
2020-12-11 | 3 | LA RABLAIS | 5 | 150 | 460 | 485000€ | 3233€ |
2020-03-03 | 112 | RUE DU VIADUC | 6 | 166 | 2999 | 300941€ | 1813€ |
2021-04-01 | 23 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 8 | 146 | 460 | 495000€ | 3390€ |
2020-08-28 | 21 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 675 | 425000€ | 4009€ |
2022-04-08 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 554 | 410000€ | 3868€ |
2019-06-05 | 26 | RUE EDOUARD TRAVIES | 7 | 200 | 1437 | 600000€ | 3000€ |
2021-10-28 | 20 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2023-06-20 | 20 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 98 | 0 | 372024€ | 3796€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA ROSSE A DAINE | 3 | 47 | 741 | 270000€ | 5745€ |
2019-09-03 | 17 | RUE EDOUARD TRAVIES | 5 | 150 | 1285 | 630000€ | 4200€ |
2019-06-25 | 26 | RUE DES CAHERAUX | 2 | 33 | 174 | 124000€ | 3758€ |
2020-08-05 | 26 | RUE DES CAHERAUX | 2 | 33 | 174 | 435000€ | 13182€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DES FRERES LE NAIN | 5 | 106 | 591 | 430000€ | 4057€ |
2021-04-30 | 63 | RUE DES GRIVES | 6 | 110 | 617 | 350000€ | 3182€ |
2020-09-24 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 1 | 16 | 801 | 282000€ | 17625€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DES GRIVES | 5 | 94 | 240 | 280000€ | 2979€ |
2019-10-31 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 154 | 719 | 497500€ | 3231€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 360 | 368639€ | 4189€ |
2021-08-19 | 19 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 122 | 612 | 410000€ | 3361€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES FRERES LE NAIN | 7 | 122 | 684 | 387430€ | 3176€ |
2019-08-19 | 3 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 72 | 122 | 314917€ | 4374€ |
2021-02-15 | 5 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 72 | 264 | 180000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 5 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 72 | 264 | 240000€ | 3333€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DES FRERES LE NAIN | 7 | 123 | 512 | 362000€ | 2943€ |
2021-06-25 | 35 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 93 | 297 | 305000€ | 3280€ |
2021-01-21 | 22 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2021-03-01 | 3 | RUE DES FRERES LE NAIN | 6 | 106 | 532 | 435000€ | 4104€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 114 | 565 | 450000€ | 3947€ |
2019-06-12 | 8 | CHEM DE LA HOUE | 5 | 109 | 305 | 278500€ | 2555€ |
2020-06-23 | 5 | ALL LEON DANCHIN | 5 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 18 | AV DES EGLANTIERS | 5 | 120 | 635 | 395000€ | 3292€ |
2019-08-19 | 51 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 232 | 292000€ | 3318€ |
2020-09-29 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 143 | 727 | 490000€ | 3427€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 628 | 270000€ | 3068€ |
2022-06-24 | 31 | AV DES EGLANTIERS | 3 | 65 | 448 | 230000€ | 3538€ |
2021-07-13 | 11 | AV DES EGLANTIERS | 5 | 90 | 773 | 360000€ | 4000€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 106 | 621 | 357200€ | 3370€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 200 | 293000€ | 3330€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 100 | 662 | 475700€ | 4757€ |
2021-02-02 | 77 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 273 | 284000€ | 3227€ |
2023-05-03 | 18 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 216 | 307710€ | 3996€ |
2021-05-20 | 12 | CHEM DE LA HOUE | 3 | 68 | 497 | 224000€ | 3294€ |
2020-11-10 | 23 | AV DES EGLANTIERS | 3 | 70 | 517 | 252000€ | 3600€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 212 | 864 | 672000€ | 3170€ |
2023-04-07 | 91 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 220 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DES CAHERAUX | 5 | 100 | 192 | 387000€ | 3870€ |
2023-03-21 | 10 | IMP DE GUINGAMP | 5 | 86 | 228 | 295000€ | 3430€ |
2022-06-24 | 8 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 230 | 285000€ | 3701€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES FRERES LE NAIN | 4 | 106 | 776 | 450000€ | 4245€ |
2021-05-28 | 15 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 183 | 294600€ | 3826€ |
2022-02-14 | 15 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 183 | 334000€ | 4338€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 173 | 703 | 490000€ | 2832€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DE GUINGAMP | 6 | 105 | 248 | 326650€ | 3111€ |
2021-05-20 | 7 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 85 | 183 | 305000€ | 3588€ |
2021-09-15 | 28 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 441 | 300000€ | 3409€ |
2021-05-28 | 2 | AV DES RENONCULES | 4 | 85 | 418 | 399000€ | 4694€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 92 | 576 | 343000€ | 3728€ |
2019-06-06 | 39 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 105 | 240 | 291000€ | 2771€ |
2019-08-16 | 4 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 155 | 738 | 450000€ | 2903€ |
2022-12-22 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 194 | 825 | 650000€ | 3351€ |
2021-06-21 | 5 | AV JOSEPHINE PENCALET | 4 | 94 | 0 | 233500€ | 2484€ |
2020-07-06 | 7 | AV JOSEPHINE PENCALET | 4 | 82 | 0 | 215337€ | 2626€ |
2019-10-30 | 10 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 73 | 542 | 435000€ | 5959€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES COLOMBES | 5 | 109 | 360 | 355000€ | 3257€ |
2019-09-12 | 1 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 223 | 290000€ | 3452€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES COLOMBES | 5 | 89 | 240 | 283000€ | 3180€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 240 | 320000€ | 3596€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 103 | 332 | 332000€ | 3223€ |
2021-04-09 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 180 | 500 | 563000€ | 3128€ |
2022-07-01 | 47 | RUE DES CAHERAUX | 4 | 82 | 287 | 353063€ | 4306€ |
2019-07-25 | 109 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 383 | 280000€ | 3182€ |
2020-05-15 | 11 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 197 | 191600€ | 2281€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 336 | 158000€ | 1795€ |
2020-11-20 | 44 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 266 | 294000€ | 3303€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 260 | 270000€ | 3068€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES GRIVES | 5 | 105 | 260 | 360000€ | 3429€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DU GALOIS | 5 | 125 | 626 | 400000€ | 3200€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 224 | 305000€ | 3466€ |
2019-08-19 | 15 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 110 | 551 | 355000€ | 3227€ |
2021-04-19 | 45 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 89 | 249 | 298000€ | 3348€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DES GRIVES | 6 | 98 | 224 | 265000€ | 2704€ |
2019-09-04 | 8 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 84 | 300 | 181500€ | 2161€ |
2022-10-27 | 70 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 130 | 725 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-31 | 4 | ALL VOLTAIRE | 4 | 95 | 265 | 370000€ | 3895€ |
2022-01-20 | 7 | SQ DES MOUETTES | 5 | 89 | 222 | 290000€ | 3258€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES COLOMBES | 4 | 128 | 240 | 285000€ | 2227€ |
2019-10-29 | 9 | SQ DES MOUETTES | 6 | 106 | 261 | 305000€ | 2877€ |
2020-06-15 | 12 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 70 | 269 | 157500€ | 2250€ |
2020-12-09 | 22 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 103 | 355 | 315000€ | 3058€ |
2021-10-29 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES ROITELETS | 7 | 109 | 456 | 280000€ | 2569€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 232 | 270000€ | 3068€ |
2020-08-31 | 96 | RUE DES PINSONS | 6 | 138 | 224 | 355000€ | 2572€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DES PAS PERDUS | 5 | 187 | 1000 | 660000€ | 3529€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 304 | 284800€ | 3236€ |
2019-08-22 | 93 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 240 | 267000€ | 3034€ |
2021-05-11 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 179 | 500 | 540000€ | 3017€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 100 | 336 | 331000€ | 3310€ |
2019-07-23 | 126 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 232 | 282000€ | 3205€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DES PAS PERDUS | 8 | 245 | 182 | 745000€ | 3041€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DES ROITELETS | 6 | 111 | 232 | 320000€ | 2883€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 232 | 285000€ | 3239€ |
2022-03-14 | 10 | ALL DE LA MASSE | 6 | 99 | 399 | 310000€ | 3131€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DES PAS PERDUS | 9 | 186 | 1000 | 570000€ | 3065€ |
2021-12-15 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 375 | 300000€ | 3571€ |
2020-07-22 | 80 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 218 | 300000€ | 3409€ |
2019-06-18 | 2 | ALL DE LA MASSE | 5 | 88 | 284 | 260000€ | 2955€ |
2021-11-16 | 84 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 276 | 353065€ | 4012€ |
2022-09-12 | 85 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 274 | 345000€ | 3920€ |
2019-08-20 | 110 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 238 | 230000€ | 2614€ |
2022-05-04 | 64 | RUE DES ROITELETS | 4 | 83 | 227 | 300000€ | 3614€ |
2019-09-10 | 12 | BD DU GESVRES | 5 | 140 | 412 | 334500€ | 2389€ |
2022-05-13 | 12 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 129 | 445 | 525000€ | 4070€ |
2022-10-28 | 5 | ALL DES BOURGEONS | 8 | 141 | 643 | 652300€ | 4626€ |
2020-01-22 | 120 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 320 | 290000€ | 2417€ |
2019-12-27 | 24 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 96 | 500 | 359000€ | 3740€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 232 | 310000€ | 3523€ |
2022-04-29 | 2 | CHE DE LA RABINE | 5 | 88 | 237 | 329000€ | 3739€ |
2020-12-17 | 20 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 144 | 742 | 181000€ | 1257€ |
2020-05-19 | 28 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 4 | 166 | 1258 | 375000€ | 2259€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DU TOURTON | 5 | 137 | 510 | 485000€ | 3540€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 226 | 340000€ | 3864€ |
2022-07-29 | 75 | RUE DES PINSONS | 8 | 127 | 232 | 430500€ | 3390€ |
2022-06-17 | 41 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 383 | 309000€ | 3511€ |
2022-09-28 | 72 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 228 | 240000€ | 2727€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DES SEMAILLES | 5 | 88 | 280 | 330000€ | 3750€ |
2020-09-16 | 17 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 107 | 767 | 460000€ | 4299€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DES PINSONS | 6 | 104 | 240 | 268000€ | 2577€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DES PINSONS | 6 | 104 | 240 | 400000€ | 3846€ |
2022-08-11 | 37 | RUE DES PINSONS | 6 | 104 | 240 | 435000€ | 4183€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU TOURTON | 5 | 110 | 526 | 430000€ | 3909€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 95 | 358 | 250000€ | 2632€ |
2023-05-03 | 2 | AV DU VERGER | 4 | 68 | 646 | 282000€ | 4147€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 239 | 312000€ | 3545€ |
2021-06-21 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 7 | 152 | 2075 | 185000€ | 1217€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DES ROCHES | 5 | 74 | 344 | 243000€ | 3284€ |
2020-08-25 | 4 | AV DU VERGER | 5 | 111 | 569 | 335000€ | 3018€ |
2019-10-29 | 40 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 240 | 195000€ | 2216€ |
2021-01-11 | 56 | RUE DES PINSONS | 6 | 99 | 517 | 270000€ | 2727€ |
2019-07-26 | 1 | AV DES BICHES | 5 | 82 | 306 | 212000€ | 2585€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 77 | 0 | 284000€ | 3688€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 77 | 0 | 279700€ | 3632€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA VERDURE | 5 | 112 | 1024 | 400000€ | 3571€ |
2019-10-16 | 1 | ALL DES MOISSONS | 5 | 99 | 583 | 288000€ | 2909€ |
2019-10-03 | 30 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 588 | 247500€ | 2813€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 587 | 308120€ | 3501€ |
2022-01-05 | 50 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 277 | 285000€ | 3239€ |
2021-05-20 | 55 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 380 | 320000€ | 3636€ |